Makelaar in Tenerife - Wat gebeurt er als uw akte gepasseerd is Tererife

Wat gebeurt er als uw akte gepasseerd is Tererife

Uw kunt iemand aanstellen om u te vertegenwoordigen, dit kan bv. uw makelaar zijn of een plaatselijke advokaat. Deze persoon zal u een voorschot vragen voor de te betalen kosten en belastingen en nadat alles afgewerkt is zal hij met u de eindafrekening maken.

Deze kosten zijn:

Voor nieuwbouwwoningen:

- 5% IGIC (BTW), dit wordt normaal in gedeelten betaalt met de termijnbetalingen aan de aannemer.
- 0,75% Registratiebelasting.
- Notariskosten.
- Administratiekosten voor de registratie van het onroerend goed.
- Plus Valia (gemeentelijke belasting over de meerwaarde van de grond).
- Administratiekosten voor de verwerking van alle documenten.

Voor reeds bestaande woningen:

- 6,5% Overdrachtsbelasting.
- Notariskosten.
- Administratiekosten voor de registratie van het onroerend goed.
- Registration Fees.
- Plus Valia (gemeentelijke belasting over de meerwaarde van de grond).
- Administratiekosten voor de verwerking van alle documenten.

Kopen met een: Spaanse hypotheek

- 6,5% Overdrachtsbelasting of I.G.I.C. + registratiebelasting (bestaande woning of nieuwbouw).
- 2 x Notariskosten, zowel voor de koopakte als de hypotheekakte.
- 2 x Administratiekosten voor de registratie van het onroerend goed en de hypotheek.
- Plus Valia (gemeentelijke belasting over de meerwaarde van de grond).
- Administratiekosten voor de verwerking van alle documenten.
- 1% Aflsuitprovisie voor de hypotheek.
- Registratiebelasting voor het registeren van de hypotheek.

Indien u koopt zonder een Spaanse hypotheek, zijn de totale te betalen kosten en belastingen ongeveer 8 tot 8,5% van de koopsom.

Maakt u wel gebruik van een hypotheek dan is dat ongeveer 10 tot 10,5%.

Deze informatie is uitsluitend bedoeld als richtlijn en men kan er geen rechten aan ontlenen.